现金为王的新城控股:拿地不足一个月即转手,要求18天付款

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受实际控制人诽谤案影响的新城控股(.SH)最近展示了强大的现金换战策略,并在短短20天内迅速实施了项目换现金计划。澎湃新闻注意到有关新城控股的销售项目刚刚启动的信息,所有这些都是以低价转让,要求交易方以现金支付,整个交易只签署了18天,从签到到返回。除住宅项目外,二线城市的商业项目也进入了销售清单。

10个项目金科城是最大的赢家,为土地增加了100多万元。

7月22日,新城控股首次宣布首次出售40个项目。两天后,它宣布已达成10个项目的转让协议,并表示总交易金额不超过150亿元。预计将减少该部分项目的后续开发。成本和费用约为30亿元人民币。并且没有损失交易,转移对价不会低于投入成本。

截至目前,已有10个项目签订了股权和债转让协议,总代价约为41.53亿元,占2018年净利润的13.26%,全部以现金支付。

这10个项目分布在杭州,浙江,青岛,山东,上饶,江西等地。其中,与新城控股有很多合作的金科股份有限公司(.SZ)赢得了6个项目和成为最大的赢家。

澎湃新闻公告获悉,10个项目总面积为606,600平方米,建筑面积为159.76万平方米,其中4个为商住项目,其余6个为住宅项目,即新城控股吴越广场拥有的商业项目也包括在此次销售中。

龙湖集团(.HK)看到二线城市唯一的商业和住宅项目,这与后者仅在一线和二线城市的商场布局有关;新城控股全资拥有的另外两个商业及住宅用地均包括在金科集团内。分享口袋。

根据各省市的数据,浙江省项目数量最多的项目有3个,即义乌市江东街青口区项目,平湖市平17区2019号,以及桂谷市桂谷2017- 31。 Lot 32项目。

平湖和嘉善市的住宅项目分别由金科和中军集团接管;其他商业和住宅项目由项目合作伙伴划分。

商业和住宅项目由宝龙房地产拥有的杭州巨力企业管理有限公司以16.1亿元获得。此后,它引入了徐汇集团,中骏集团和新城控股,其中新城控股持有24%的股份。

土地出让文件显示,商业综合体应规划建在商业和住宅区的北侧,容量不应小于平方米,地下地下企业最多应为8000平方米。允许在地下设置。

金科已成为最昂贵的住房公司。在新成控股签署的10个项目中,金科已获得6股,总营业额为17.21亿元,其中股权转让金额为1亿元。收购完成后,预计偿还原股东贷款16.21亿元。

交易完成后,金科将持有6家公司100%的股权,涉及建筑面积102.2万平方米。

参与六个项目的项目公司为平湖悦泽房地产开发有限公司100%股权,山东青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权,山东日照一丁房地产开发100%股权有限公司,江西省上饶市悦盛房地产开发有限公司100%股权,安徽苏州新城金悦房地产开发有限公司100%股权,河南许昌金鸿51%股权房地产有限公司

密集交易:13日完成股权变动

这是一个交易密切的交易。由于与金科公司的合作,很多时候,它更为熟悉,双方的股权变更和支付节都非常快。

根据协议,最快的变化是河南省许昌市的CD2018-66#Zongdi(东城区B1-3-2#)项目。

据公开资料显示,由金科股份有限公司全资拥有的郑州金科百君房地产开发有限公司(以下简称“郑州金科百君”)于4月30日获奖; 5月10日,郑州金科百君和郑州新城创恒房地产开发有限公司共同成立了许昌金宏房地产有限公司作为土地项目开发公司,双方持股比例分别为49%和51%。

根据双方协议,在签订股权转让协议后三个工作日内,必须完成商业登记注册,并取得项目公司的新营业执照。之后,受让方将在5个工作日内发出《完成交割通知书》,双方将完成付款。

Metro Holdings全资拥有的另一个项目的转让过程也非常迅速。

6月28日,新城控股控股的上海新城万嘉房地产有限公司以总价2.04亿元的价格赢得了平湖市新仓镇2019年平-17地块,并于7月5日成立了项目公司。平湖悦泽房地产开发有限公司

在项目公司成立时,“黑天鹅”事件已经出现。此后,新城控股一直在寻找该项目的买家,并与金科股份有限公司紧密合作,双方已同意将所有股权转让给南京百骏房地产开发有限公司。由金科有限公司和支付率非常快。

根据协议,在股权转让协议签订后10个工作日内,目标项目《不动产权证书》将完成,并在此后3个工作日内完成工商变更登记;受让人发出《完成交割通知书》后,在5个工作日内完成对转让人的付款。

即使与新城控股很少合作的仁恒置地也显示出惊人的速度。受让方在协议签署后10天内完成了目标公司的尽职调查。

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现金是国王的新城持有:转手不到一个月,要求18天付款

受实际控制人诽谤案影响的新城控股(.SH)最近展示了强大的现金换战策略,并在短短20天内迅速实施了项目换现金计划。澎湃新闻注意到有关新城控股的销售项目刚刚启动的信息,所有这些都是以低价转让,要求交易方以现金支付,整个交易只签署了18天,从签到到返回。除住宅项目外,二线城市的商业项目也进入了销售清单。

10个项目金科城是最大的赢家,为土地增加了100多万元。

7月22日,新城控股首次宣布首次出售40个项目。两天后,它宣布已达成10个项目的转让协议,并表示总交易金额不超过150亿元。预计将减少该部分项目的后续开发。成本和费用约为30亿元人民币。并且没有损失交易,转移对价不会低于投入成本。

截至目前,已有10个项目签订了股权和债转让协议,总代价约为41.53亿元,占2018年净利润的13.26%,全部以现金支付。

这10个项目分布在杭州,浙江,青岛,山东,上饶,江西等地。其中,与新城控股有很多合作的金科股份有限公司(.SZ)赢得了6个项目和成为最大的赢家。

澎湃新闻公告获悉,10个项目总面积为606,600平方米,建筑面积为159.76万平方米,其中4个为商住项目,其余6个为住宅项目,即新城控股吴越广场拥有的商业项目也包括在此次销售中。

龙湖集团(.HK)看到二线城市唯一的商业和住宅项目,这与后者仅在一线和二线城市的商场布局有关;新城控股全资拥有的另外两个商业及住宅用地均包括在金科集团内。分享口袋。

根据各省市的数据,浙江省项目数量最多的项目有3个,即义乌市江东街青口区项目,平湖市平17区2019号,以及桂谷市桂谷2017- 31。 Lot 32项目。

平湖和嘉善市的住宅项目分别由金科和中军集团接管;其他商业和住宅项目由项目合作伙伴划分。

商业和住宅项目由宝龙房地产拥有的杭州巨力企业管理有限公司以16.1亿元获得。此后,它引入了徐汇集团,中骏集团和新城控股,其中新城控股持有24%的股份。

土地出让文件显示,商业综合体应规划建在商业和住宅区的北侧,容量不应小于平方米,地下地下企业最多应为8000平方米。允许在地下设置。

金科已成为最昂贵的住房公司。在新成控股签署的10个项目中,金科已获得6股,总营业额为17.21亿元,其中股权转让金额为1亿元。收购完成后,预计偿还原股东贷款16.21亿元。

交易完成后,金科将持有6家公司100%的股权,涉及建筑面积102.2万平方米。

参与六个项目的项目公司为平湖悦泽房地产开发有限公司100%股权,山东青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权,山东日照一丁房地产开发100%股权江西省上饶市有限公司,粤盛房地产开发有限公司100%股权,安徽苏州新城金悦房地产开发有限公司100%股权,河南许昌金红51%股权房地产有限公司

密集交易:13日完成股权变动

这是一个交易密切的交易。由于与金科公司的合作,很多时候,它更为熟悉,双方的股权变动和支付节都非常快。

根据协议,最快的变化是河南省许昌市的CD2018-66#Zongdi(东城区B1-3-2#)项目。

据公开资料显示,由金科股份有限公司全资拥有的郑州金科百君房地产开发有限公司(以下简称“郑州金科百君”)于4月30日获奖; 5月10日,郑州金科百君和郑州新城创恒房地产开发有限公司共同成立了许昌金宏房地产有限公司作为土地项目开发公司,双方持股比例分别为49%和51%。

根据双方协议,在签订股权转让协议后三个工作日内,必须完成商业登记注册,并取得项目公司的新营业执照。之后,受让方将在5个工作日内发出《完成交割通知书》,双方将完成付款。

Metro Holdings全资拥有的另一个项目的转让过程也非常迅速。

6月28日,新城控股控股的上海新城万嘉房地产有限公司以总价2.04亿元的价格赢得了平湖市新仓镇2019年平-17地块,并于7月5日成立了项目公司。平湖悦泽房地产开发有限公司

在项目公司成立时,“黑天鹅”事件已经出现。此后,新城控股一直在寻找该项目的买家,并与金科股份有限公司紧密合作,双方已同意将所有股权转让给南京百骏房地产开发有限公司。由金科有限公司和支付率非常快。

根据协议,在股权转让协议签订后10个工作日内,目标项目《不动产权证书》将完成,并在此后3个工作日内完成工商变更登记;受让人发出《完成交割通知书》后,在5个工作日内完成对转让人的付款。

即使与新城控股很少合作的仁恒置地也显示出惊人的速度。受让方在协议签署后10天内完成了目标公司的尽职调查。

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